Zakelijke hypotheek afsluiten
Heeft u een bedrijfspand nodig voor het opzetten of voortzetten van uw onderneming, of wilt u een winkelpand aanschaffen?
Een zakelijke hypotheek afsluiten kan bij de meeste banken. U heeft echter wel te maken met bepaalde voorwaarden. Als zelfstandig ondernemer moet u de jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar en het lopende jaar kunnen tonen. U dient onder andere ook cijfers te presenteren met betrekking tot uw cashflow, solvabiliteit, eigen vermogen en een prognose voor de toekomst. Ook is het vereist dat u een deel uit eigen middelen kunt betalen. Circa 25% is een goede richtlijn, maar meer is natuurlijk altijd beter. Het is zeker verstandig om als ondernemer goed rond te kijken en te vergelijken. Traditionele banken staan niet altijd te springen om hypotheken te verstrekken aan ondernemers.
Een zakelijke hypotheek / bedrijfshypotheek is een zakelijke lening die is afgestemd op het kopen of verbouwen van een bedrijfspand. Een zakelijke hypotheek heeft meestal een looptijd van ongeveer 20 a 25 jaar. Bij verbouwingen is dat ongeveer 10 jaar.
De zakelijke hypotheek:
Is een lineaire lening.
Heeft vaste of variabele rente.
Rente van een zakelijke hypotheek:
Het vaststellen van de rente is maatwerk De banken kijken daarbij naar uw bedrijf, naar uw branche, de verwachtingen voor de komende jaren en de waarde van het pand. Voor dat laatste is een taxatierapport nodig, opgesteld door een erkend taxateur. De banken willen een goede inschatting kunnen maken of een zakelijke hypotheek bij u past en of u de maandlasten voor nu en in de toekomst kunt blijven dragen.
Momenteel zijn de mogelijkheden zeer beperkt. De banken moeten van De Nederlandse Bank hun zakelijke onroerend goed portefeuille afbouwen en zijn minder snel geneigd om een zakelijke hypotheek te willen verstrekken. De verstrekkingsnormen zijn momenteel zeer beperkt. Er zijn nog wel beperkte mogelijkheden mits er voldoende overwaarde aanwezig is en er voldoende eigen middelen ingebracht kunnen worden. Zeer belangrijk is, dat u de verplichtingen kunt blijven betalen.
Voor welke financiering kunt u bij ons terecht?
Woningen die bestemd zijn voor verhuur of verkoop
Bedrijfsmatig onroerend goed in combinatie met woningen
Bedrijfsmatig vastgoed voor gebruik in de eigen onderneming
Residentieel Vastgoed
Kleinschalig commercieel vastgoed
Vastgoed in de zorg
Projectfinanciering voor ontwikkeling of transformatie
Herinvesteren en/of gebruik van de portefeuille overwaarde
Particuliere aanschaf belegd vastgoed voor verhuur.
Wij informeren u over traditionele en bijzondere hypotheekvormen, rentevormen, fiscale regels en andere voor u van belang zijnde aspecten.
Wilt u meer weten over zakelijke hypotheken, dan nodigen wij u uit contact op te nemen voor een vrijblijvend intakegesprek. Belt u vrijblijvend voor meer informatie met Jacques de Bot via telefoonnummer 035-5313388 of vul het contactformulier in.